Factsheet

Rosengasse 2
8200 Schaffhausen

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Schaffhausen

Besichtigungstermin

Route zum Objekt

Objektbeschreibung

Wohn und Geschäftshaus bestehend aus 4 Einheiten an zentraler Lage und in unmittelbarer Nähe zum Rhein

Da das genaue Baujahr von Altstadtliegenschaften schwierig zu ermitteln ist, gibt es leider keine genauen Angaben. Erste zur Verfügung stehende Dokumente stammen aus dem ende 18. Jahrhunderts. Über die jüngere Vergangenheit liegen jedoch Daten vor.

In den frühen 70-er Jahren wurde die Liegenschaft um ein Stockwerk erhöht. Dabei entstand nicht nur die grosse 4.5 Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 150m2 Wohnfläche, sondern auch die exklusive Dachterrasse mit Rundumsicht. Zudem wurden damals die bestehenden Einzelzimmer aufgelöst und zu den heutigen 3 Zimmer Wohnungen hinzugefügt. Die letzte grössere Sanierungsetappe durchzog sich in den letzten 10 Jahren. Dabei wurden in sämtlichen Wohneinheiten neue Bodenbeläge verlegt, sowie Nasszellen und Küchen ausgewechselt. Im Jahr 2010 wurden neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut und die Fassade komplett saniert. Im Jahr 2012 wurde der Terrassenboden mit einem Unterbau aus Lignodur Bodenbretter nivelliert und die Geländer erhöht - ein Bijou über den Dächern von Schaffhausen. In den Jahren ab 2015 - 2016 wurde die 4.5 Zimmer Maisosnette Wohnung komplett saniert (Küche, Bad, Malerarbeiten, Treppen etc.).

Beheizt wird die Liegenschaft durch eine Ölheizung mit zentraler Warmwasser Aufbereitung. Bislang erfüllt die Anlage sämtliche Kriterien. Sollte die Heizanlage in den kommenden Jahren saniert werden müssen, steht es dem Käufer frei, ob er weiterhin auf eine Ölheizung setzt, oder aber den bereits im Haus liegenden Gasanschluss nutzen will.
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Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AG

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Referenz Nr.
550

Eckdaten

Objektart
Wohn-/Geschäftshaus
Stockwerk
Erdgeschoss
Verfügbar
nach Vereinbarung

Finanzielles

Kaufpreis
Auf Anfrage

Factsheet

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