Kirchstrasse 26
9400 Rorschach

Repräsentative Gewerbe-/ Wohnliegenschaft im Zentrum von Rorschach

Referenz Nr. 644

Eckdaten

Objektart Wohn-/Geschäftshaus
Verfügbar ab sofort

Finanzielles

Kaufpreis CHF 2'500'000.-
Gebühren

Grundbuch- und Notariatsgebühren bezahlen die Parteien jeweils zur Hälfte.

Kosten für die Schuldbrieferrichtung gehen zu Lasten der Kaufpartei.

Repräsentative Gewerbe-/ Wohnliegenschaft im Zentrum von Rorschach

Im Auftrag verkaufen wir diese repräsentative, historisch wertvolle Gewerbe-/ Wohnliegenschaft an der Kirchstrasse 26 in Rorschach. Die 1929 erbaute und aus 5 Stockwerken bestehende Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde laufend unterhalten und den aktuellen Bedürfnissen angepasst. In der letzten, umfassenden Sanierung, welche 2006/07 statt fand, wurde unter anderem das Dachgeschoss ausgebaut sowie die Nasszellen ersetzt. Die Fenster wurden bereits 1995 ausgetauscht. In den nächsten Jahren werden keine grossen Sanierungen nötig sein. Die Ausnahme bildet die Öl-Heizung aus dem Jahr 1992.


Folgende Merkmale zeichnen diese Liegenschaft aus:
- Repräsentativ
- Zentral gelegen, optimal erreichbar
- 632m2 Bruttofläche auf 5 Etagen
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Bahnhof 7 Minuten entfernt
- Grosser öffentlicher Parkplatz neben dem Gebäude
- Umnutzung als Mehrfamilienhaus möglich (Pläne sind vorhanden)


Im Untergeschoss befindet sich der Technik- und Heizungsraum sowie die Waschküche und die Kellerräume. Das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss wurden bis anhin als Praxis genutzt. Das ausgebaute Dachgeschoss ist offen und isoliert.

Der Ausbau des Gebäudes ist hochwertig. Es verfügt in den 4 Arbeits-/Wohngeschossen über zeitlose, schöne Holzböden und Treppen, sowie isolierverglaste Holzfenster. In einigen Räumen wurden Kunststoffböden verlegt, die Nassräume sind mit Plattenböden ausgestattet. Die Wärmeverteilung in die verschiedenen Räume erfolgt mittels Heizradiatoren.


Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AG

Zusätzliche Angaben

Bahnanschluss
Balkon

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Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Fabio Fontana
+4152 6321444

Factsheet

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Kindergarten
ca. 400 m
Primarschule
ca. 650 m
Oberstufe
ca. 300 m
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