Brämlenstrasse 35
8234 Stetten (SH)

Komplett sanierte 4.5 Zimmer Parterrewohnung mit 175m2 privatem Garten

Referenz Nr. 664

Eckdaten

Objektart Wohnung
Zimmer 4.5
Wohnfläche 110 m²
Baujahr 1997
Verfügbar nach Vereinbarung

Finanzielles

Kaufpreis CHF 890'000.-
Gebühren

Grundbuch- und Notariatsgebühren bezahlen die Parteien jeweils zur Hälfte.

Kosten für die Schuldbrieferrichtung gehen zu Lasten der Kaufpartei.

Komplett sanierte 4.5 Zimmer Parterrewohnung mit 175m2 privatem Garten

Im beliebten und stadtnahen Stetten verkaufen wir eine 4.5 Zimmer Parterrewohnung mit grosszügigem Aussenbereich. Sie wird derzeit komplett saniert und ist voraussichtlich per Ende Oktober 2022 bezugsbereit. Stetten zeichnet sich nebst dem attraktiven Steuerfuss durch eine ideale Lage und eine idyllische Umgebung aus.

Helle Räume mit hochwertigem Eichenparkett und Fussbodenheizung, eine Wohnfläche von ca. 110m2 und die durchdachte Raumaufteilung zeichnen diese Wohnung aus. Nebst den drei Schlafzimmern verfügt sie über eine moderne und geräumige Einbauküche, ein separates Reduit sowie zwei Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC). Ein gedeckter Sitzplatz mit ca. 15m2 sowie ein grosser privater Garten mit weiteren ca. 160m2 laden zum Verweilen ein.

Ebenfalls zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum (ca. 9.5m2) sowie eine eigene Waschküche (ca. 10.6m2) mit Waschmaschine/Tumbler und einem Waschtrog. Die hausinterne Tiefgarage ist barrierefrei erreichbar.

Beheizt wird die gepflegte Liegenschaft mittels energiesparender Erdsonden Wärmepumpe, welche im Frühsommer 2022 neu eingebaut wurde.

Optional können ein Tiefgaragenplatz für CHF 30'000.- sowie ein Aussenparkplatz für CHF 10'000.- zur Wohnung dazu gekauft werden.

Kurzbaubeschrieb Wohnung

Einbauküche
- Fronten in weiss- matt
- Natursteinabdeckung nero/geflammt/gebürstet
- Auszugssammler Boxx R Bio
- Franke Edelstahl Unterbaubecken
- Franke Taros Neo Auszugsbrause
- BOSCH Geschirrspüler vollintegriert
- Miele Backofen mit Timer, XL-Garraum und PerfectClean
- Siemens Kühl- und Gefrierkombination
- Siemens Dunstabzugshaube
- Miele Induktionskochfeld mit Koch- und Bräterzone

Bodenbelag
- Eiche Breitdiele XL 260x2200x15 im Ess- und Wohnbereich
- Eiche Breitdiele XL 260x2200x15 in den Schlafzimmern
- Eiche Breitdiele XL 260x2200x15 im Eingang und Korridor
- Eiche Breitdiele XL 260x2200x15 im Reduit
- Eiche Breitdiele XL 260x2200x15 in Dusche/WC und Bad/WC

Wandbelag «Allgemein»
- RÖFIX Renostar, weiss gestrichen

Wandbelag «Sanitär»
- RÖFIX Renostar, weiss gestrichen
- Keramische Wandfliessen Wood Creme

Dusche/WC
- Waschtisch mit Unterbaumöbel
- Spiegelschrank Alterna
- Duschwanne Alterna
- Duschkabine mit Eckeinstieg Alterna
- Wand-Klosett Moderna
- Laufen Einlochmischer
- Laufen Duschmischer

Bad/WC
- Doppelwaschtisch mit Unterbaumöbel
- Doppel-Spiegelschrank Alterna
- Badewanne
- Wand-Klosettanlage Moderna mit Spülkasten
- Laufen Einlochmischer
- Laufen Badmischer

Elektro
- Neue Schalter-/Steckdosenabdeckungen Feller Edizio
- Neue Raumthermostaten


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Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AG

Zusätzliche Angaben

Haustiere erlaubt
Kabel TV
Lift
Toiletten

Ihre Ansprechperson

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Pascal Geyer
+41 52 632 14 97
vermittlung@ritterimmobilien.ch

Factsheet

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Kindergarten
ca. 300 m
Primarschule
ca. 500 m
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