Überbauung "Gloggeguet" Schaffhausen

Im attraktiven Quartier Herblingen entsteht in parkartiger Umgebung eine Wohnüberbauung mit aussergewöhnlichem Charme. Das von der Steiner AG entwickelte Projekt umfasst den Neubau von fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 98 Miet- und Eigentumswohnungen, einer Tiefgarage mit 136 Parkplätzen, sowie die nachhaltige Renovation eines schützenswerten Gutshofes aus dem 16. Jahrhundert.

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Im attraktiven Quartier Herblingen entsteht in parkartiger Umgebung die Wohnüberbauung "Gloggeguet" mit 5 Mehrfamilienhäusern, einem Kinderhort und einem Mehrzweckraum

Das Projekt Gloggeguet, welches sich als durchlässiges Ensemble um den bestehenden Gutshof präsentiert, befindet sich auf einer 10'330m2 grossen Parzelle. Die fünf Mehrfamilienhäuser mit 27 Mietwohnungen sowie 71 Eigentumswohnungen, welche 2.5 bis 5.5 Zimmer umfassen und zwischen 68m2 und 167m2 gross sind, richten sich an Familien, Paare und Einzelpersonen. Egal ob alt oder jung - alle sind im «Gloggeguet» herzlich Willkommen. 

Die Baubewilligung für dieses Projekt wurde Ende März 2018 erteilt und im Frühling 2021 sind die Wohnungen bezugsbereit.

Hohe Lebensqualität dank grosszügigen Freiräumen

Die Neubauten mit ihren Eigentums- und Mietwohnungen umrahmen den ursprünglichen Gutshof und lassen die umgebende Parkanlage zum ansprechenden Erholungsraum werden. Im Rahmen des Gesamtprojekts wird der bestehende Gutshof zu einem Kinderhort umgebaut, was die Familienfreundlichkeit der Überbauung unterstreichen soll. Der heutige Schopf neben dem Hauptbau wird zurückgebaut und anschliessend als Mehrzweckgebäude mit einem Gemeinschaftsraum neu erstellt.

Bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen

Im familienfreundlichen Quartier erreicht man Kindergarten, Primarschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten. Eine Bushaltestelle direkt vor der Überbauung, sowie die beiden Bahnhöfe «Herblingen» und «Schaffhausen», welche in kurzer Zeit zu erreichen sind, bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz womit auch die Städte Winterthur und Zürich schnell und bequem zu erreichen sind. Die Anbindung an die Schnellstrasse A4 ist in 2-3 Minuten zu erreichen.

Der Freizeitwert der Region Schaffhausen ist aussergewöhnlich hoch

Egal ob Sie Kunstausstellungen, das Theater, das Kino, oder Open Air Musikveranstaltungen lieben, in Schaffhausen wird für jeden etwas geboten. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Reiat und Randen ein vielfältiges Wander- und Fahrradweg Angebot. Verschiedene Bade- und Wassersport Möglichkeiten finden Sie am Rhein und Untersee.

Synergie aus Stadt und Natur

Das Gloggeguet ist ein Teil von Schaffhausen-Herblingen, einem beschaulichen Wohnquartier, das nördlich des Zentrums von Schaffhausen liegt und in eine Grünzone übergeht. Mit seiner charmanten Altstadt und einem vielfältigen Erholungs- und Kulturangebot wie z. B. dem Musikfestival «Stars in Town» gilt Schaffhausen als städtebauliches Bijou am Rhein – zumal das Naherholungsgebiet Reiat von hier aus ebenfalls schnell erreicht ist. 

Die verkehrstechnische Anbindung von Schaffhausen-Herblingen ist optimal: Drei Buslinien führen zum Bahnhof Schaffhausen und in die nähere Umgebung. Eine der Bushaltestellen liegt unmittelbar beim Gloggeguet. Der Bahnhof Schaffhausen mit der Bahnstation Schaffhausen-Herblingen schliesst das Quartier ans regionale, nationale und grenzüberschreitende Bahnnetz an. Die Zufahrt zur Autobahn A4 befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Den Alltag in nächster Nähe

Schaffhausen-Herblingen ist ein eigenständiges Quartier mit starker Infrastruktur: Neben unterschiedlichen Gewerben, einem Einkaufszentrum und einem Kino-Komplex ist auch die medizinische Versorgung durch angesiedelte Ärzte im ehemaligen Bauerndorf Herblingen gegeben. Zudem umfasst das Herblinger Betreuungs- und Bildungsangebot neben dem Kinderhort Gloggeguet und einem Kindergarten alle Schulstufen von der Unter- bis zur Oberstufe.

Aufgrund seiner sehr guten Lage gilt Schaffhausen-Herblingen als Stadtquartier mit Naherholungsqualitäten: Sowohl das Schaffhauser Stadtzentrum mit seinen erweiterten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten als auch das angrenzende Naturschutzgebiet liegen in kurzer Distanz – per ÖV oder sogar zu Fuss.

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Die nächstgrösseren Ortschaften

Die Reisezeiten mit dem öffentlichen Verkehr (ÖV) können je nach Zeit und Tag abweichend sein.

Distanz Auto ÖV
Schaffhausen 3.4 km 00:06 h 00:09 h
Winterthur 32 km 00:29 h 00:43 h
Zürich 54 km 00:45 h 00:56 h
Zürich Flughafen 53.3 km 00:39 h 01:16 h
Kreuzlingen 67.7 km 00:45 h 01:14 h
St. Gallen 87.4 km 01:00 h 01:23 h

Haus B1

| B1.0.1 | 2.5 Zi. Wohnung | --
Erdgeschoss
Verkauft
| B1.0.2 | 3.5 Zi. Wohnung | --
Erdgeschoss
Verkauft
| B1.0.3 | 3.5 Zi. Wohnung | --
Erdgeschoss
Verkauft
| B1.0.4 | 2.5 Zi. Wohnung | --
Erdgeschoss
Verkauft
| B1.0.5 | 4.5 Zi. Wohnung | --
Erdgeschoss
Verkauft
| B1.1.1 | 5.5 Zi. Wohnung | --
1. Obergeschoss
Verkauft
| B1.1.2 | 4.5 Zi. Wohnung | --
1. Obergeschoss
Verkauft
| B1.1.3 | 4.5 Zi. Wohnung | --
1. Obergeschoss
Verkauft
| B1.1.4 | 2.5 Zi. Wohnung | --
1. Obergeschoss
Verkauft
| B1.1.5 | 4.5 Zi. Wohnung | --
1. Obergeschoss
Verkauft
| B1.2.1 | 5.5 Zi. Wohnung | --
2. Obergeschoss
Verkauft
| B1.2.2 | 4.5 Zi. Wohnung | --
2. Obergeschoss
Verkauft
| B1.2.3 | 4.5 Zi. Wohnung | --
2. Obergeschoss
Verkauft
| B1.2.4 | 2.5 Zi. Wohnung | --
2. Obergeschoss
Verkauft
| B1.2.5 | 4.5 Zi. Wohnung | --
2. Obergeschoss
Verkauft
| B1.3.1 | 5.5 Zi. Wohnung | --
3. Obergeschoss
Verkauft
| B1.3.2 | 4.5 Zi. Wohnung | --
3. Obergeschoss
Verkauft
| B1.3.3 | 4.5 Zi. Wohnung | --
3. Obergeschoss
Verkauft
| B1.3.4 | 2.5 Zi. Wohnung | --
3. Obergeschoss
Verkauft
| B1.3.5 | 4.5 Zi. Wohnung | --
3. Obergeschoss
Verkauft
| B1.4.1 | 4.5 Zi. Wohnung | --
Attika
Verkauft
| B1.4.2 | 5.5 Zi. Wohnung | --
Attika
Verkauft

Haus C1

| C1.0.1 | 2.5 Zi. Wohnung | --
Erdgeschoss
Verkauft
| C1.0.2 | 3.5 Zi. Wohnung | --
Erdgeschoss
Verkauft
| C1.1.1 | 3.5 Zi. Wohnung | --
1. Obergeschoss
Verkauft
| C1.1.2 | 3.5 Zi. Wohnung | --
1. Obergeschoss
Verkauft
| C1.1.3 | 5.5 Zi. Wohnung | --
1. Obergeschoss
Reserviert
| C1.2.1 | 3.5 Zi. Wohnung | --
2. Obergeschoss
Verkauft
| C1.2.2 | 3.5 Zi. Wohnung | --
2. Obergeschoss
Reserviert
| C1.2.3 | 5.5 Zi. Wohnung | --
2. Obergeschoss
Reserviert
| C1.3.1 | 3.5 Zi. Wohnung | --
3. Obergeschoss
Verkauft
| C1.3.2 | 3.5 Zi. Wohnung | --
3. Obergeschoss
Reserviert
| C1.3.3 | 5.5 Zi. Wohnung | --
3. Obergeschoss
Verkauft
| C1.4.1 | 5.5 Zi. Wohnung | --
Attika
Verkauft

Haus C2

| C2.0.1 | 2.5 Zi. Wohnung | --
Erdgeschoss
Verkauft
| C2.0.2 | 3.5 Zi. Wohnung | --
Erdgeschoss
Verkauft
| C2.1.1 | 3.5 Zi. Wohnung | --
1. Obergeschoss
CHF 610'000.-
| C2.1.2 | 4.5 Zi. Wohnung | --
1. Obergeschoss
Verkauft
| C2.1.3 | 4.5 Zi. Wohnung | --
1. Obergeschoss
CHF 775'000.-
| C2.2.1 | 3.5 Zi. Wohnung | --
2. Obergeschoss
CHF 615'000.-
| C2.2.2 | 4.5 Zi. Wohnung | --
2. Obergeschoss
CHF 785'000.-
| C2.2.3 | 4.5 Zi. Wohnung | --
2. Obergeschoss
CHF 780'000.-
| C2.3.1 | 3.5 Zi. Wohnung | --
3. Obergeschoss
Reserviert
| C2.3.2 | 4.5 Zi. Wohnung | --
3. Obergeschoss
Reserviert
| C2.3.3 | 4.5 Zi. Wohnung | --
3. Obergeschoss
CHF 785'000.-
| C2.4.1 | 3.5 Zi. Wohnung | --
4. Obergeschoss
Verkauft
| C2.4.2 | 4.5 Zi. Wohnung | --
4. Obergeschoss
Verkauft
| C2.4.3 | 4.5 Zi. Wohnung | --
4. Obergeschoss
Verkauft
| C2.5.1 | 5.5 Zi. Wohnung | --
Attika
Verkauft

Haus D

| D0.1 | 3.5 Zi. Wohnung | --
Erdgeschoss
Verkauft
| D0.2 | 3.5 Zi. Wohnung | --
Erdgeschoss
CHF 605'000.-
| D0.3 | 3.5 Zi. Wohnung | --
Erdgeschoss
Verkauft
| D0.4 | 4.5 Zi. Wohnung | --
Erdgeschoss
CHF 790'000.-
| D0.5 | 4.5 Zi. Wohnung | --
Erdgeschoss
Verkauft
| D1.1 | 3.5 Zi. Wohnung | --
1. Obergeschoss
Verkauft
| D1.2 | 3.5 Zi. Wohnung | --
1. Obergeschoss
CHF 615'000.-
| D1.3 | 3.5 Zi. Wohnung | --
1. Obergeschoss
Reserviert
| D1.4 | 4.5 Zi. Wohnung | --
1. Obergeschoss
Verkauft
| D1.5 | 5.5 Zi. Wohnung | --
1. Obergeschoss
Verkauft
| D2.1 | 3.5 Zi. Wohnung | --
2. Obergeschoss
Verkauft
| D2.2 | 3.5 Zi. Wohnung | --
2. Obergeschoss
Reserviert
| D2.3 | 3.5 Zi. Wohnung | --
2. Obergeschoss
Verkauft
| D2.4 | 4.5 Zi. Wohnung | --
2. Obergeschoss
Verkauft
| D2.5 | 5.5 Zi. Wohnung | --
2. Obergeschoss
Verkauft
| D3.1 | 3.5 Zi. Wohnung | --
3. Obergeschoss
Verkauft
| D3.2 | 3.5 Zi. Wohnung | --
3. Obergeschoss
Reserviert
| D3.3 | 3.5 Zi. Wohnung | --
3. Obergeschoss
Verkauft
| D3.4 | 4.5 Zi. Wohnung | --
3. Obergeschoss
Verkauft
| D3.5 | 5.5 Zi. Wohnung | --
3. Obergeschoss
Verkauft
| D4.1 | 4.5 Zi. Wohnung | --
Attika
Verkauft
| D4.2 | 4.5 Zi. Wohnung | --
Attika
Verkauft

Parking Gloggeguet

| EHP 1 - 96 | Einstellplatz | --
Untergeschoss
CHF 37'000.-

PRIMÄRKONSTRUKTION

• Massivbauweise
• Treppenhäuser- bzw. Liftwände in Stahlbeton
• Wohnungstrennwände in Stahlbeton und / oder KS Quadro E
• Wohnungsinnenwände in KS Quadro E, Stahlbeton oder Gips

FASSADE

• Kompaktfassade mit Aussenwärmedämmung
• z. T. Simsgurte oder Fenstergewände
• Haus B1 Erdgeschoss z.T. Glasbetonelemente

FENSTER

• Fassadenfenster und Balkontüren in Kunststoff / Metall
• 3-fach-Isolierverglasung

ÄUSSERE ABSCHLÜSSE/SONNENSCHUTZ

• Fenster: Senkrechtstoffmarkisen in Führungsschienen mit elektrischem Antrieb
• Loggia / Balkon: Senkrechtstoffmarkisen oder Vorhänge
• Attika-Terrasse: Knickarm-Markise

DACH

• Extensiv begrüntes Flachdach

BODENBELÄGE IM AUSSENBEREICH (LOGGIA, BALKON, TERRASSE)

• Zementplatte 50× 50cm

AUSBAU

• Einbauküchen und Sanitärapparate entsprechen einem guten Ausbaustandard
• Garderobe z.T. in der Küchenkombination integriert
• Parkett in Wohn- und Schlafzimmern
• Boden: keramische Platten in den Nasszellen / Küchen
• Wand: keramische Platten und Weissputz in den Nasszellen
• Rückwand Küchenkombination aus ESG-Glas
• Waschturm in Reduit oder Bad

HEIZUNG

• Erdsonden
• Fussbodenheizung

LÜFTUNG

• Kontrollierte Komfortlüftung
• Nasszellen und Reduit ohne Fenster mit mechanischer Lüftung
• Küchenabluft im Umluftsystem mit Aktivkohlefilter

ELEKTRO

• Deckeneinbauspots in Entrée, Küche und Nasszellen
• Deckenlampenanschlüsse in den restlichen Räumen
• Multimedia-Anschluss im Wohnbereich und einem Zimmer
• Steckdosen in genügender Anzahl
• Senkrechtstoren elektrisch bedienbar
• Gegensprechanlage mit Türöffner Taste

AUFZUG

• Personenaufzug in allen Treppenhäusern

Dokumente

| Verkaufsdokumentation
| Typenplansatz Haus B1
| Typenplansatz Haus C1
| Typenplansatz Haus C2
| Typenplansatz Haus D

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