Überbauung "Gloggeguet" Schaffhausen

Im attraktiven Quartier Herblingen wird in parkartiger Umgebung eine Wohnüberbauung mit aussergewöhnlichem Charme entstehen. Das von der Steiner AG entwickelte Projekt umfasst den Neubau von fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 98 Miet- und Eigentumswohnungen, einer Tiefgarage mit 136 Parkplätzen, sowie die nachhaltige Renovation eines schützenswerten Gutshofes aus dem 16. Jahrhundert.

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Angekündigt: Im schönen Herblingen entsteht die Wohnüberbauung "Gloggenguet" mit 5 Mehrfamilienhäusern, einem Kinderhort und einem Mehrzweckraum

Im attraktiven Quartier Herblingen wird in parkartiger Umgebung eine Wohnüberbauung mit aussergewöhnlichem Charme entstehen.

Das Projekt Gloggeguet, welches sich als durchlässiges Ensemble um den bestehenden Gutshof präsentiert, befindet sich auf einer 24’223m2 grossen Parzelle. Die fünf Mehrfamilienhäuser mit 27 Mietwohnungen sowie 71 Eigentumswohnungen, welche 2.5 bis 5.5 Zimmer umfassen und zwischen 65m2 und 131m2 gross sind, richten sich an Familien, Paare und Einzelpersonen. Egal ob alt oder jung - alle sind im «Gloggeguet» herzlich Willkommen. 

Die Baubewilligung für dieses Projekt wurde Ende März 2018 erteilt und bereits im Jahr 2020, sollen die Wohnungen bezugsbereit sein.

Hohe Lebensqualität dank grosszügigen Freiräumen
Die Neubauten mit ihren Eigentums- und Mietwohnungen umrahmen den ursprünglichen Gutshof und lassen die umgebende Parkanlage zum ansprechenden Erholungsraum werden. Im Rahmen des Gesamtprojekts wird der bestehende Gutshof zu einem Kinderhort umgebaut, was die Familienfreundlichkeit der Überbauung unterstreichen soll. Der heutige Schopf neben dem Hauptbau wird zurückgebaut und anschliessend als Mehrzweckgebäude mit einem Gemeinschaftsraum neu erstellt.

Bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen
Im familienfreundlichen Quartier erreicht man Kindergarten, Primarschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten. Eine Bushaltestelle direkt vor der Überbauung, sowie die beiden Bahnhöfe «Herblingen» und «Schaffhausen», welche in kurzer Zeit zu erreichen sind, bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz womit auch die Städte Winterthur und Zürich schnell und bequem zu erreichen sind. Die Anbindung an die Schnellstrasse A4 ist in 2-3 Minuten zu erreichen.

Der Freizeitwert der Region Schaffhausen ist aussergewöhnlich hoch.
Egal ob Sie Kunstausstellungen, das Theater, das Kino, oder Open Air Musikveranstaltungen lieben, in Schaffhausen wird für jeden etwas geboten. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Reiat und Randen ein vielfältiges Wander- und Fahrradweg Angebot. Verschiedene Bade- und Wassersport Möglichkeiten finden Sie am Rhein und Untersee.

Schaffhausen – Herblingen

Überschaubar, heimelig, ein idyllisches Kleinod. Und Schaffhausen kann erst noch mancher Grossstadt das Wasser reichen. Eine mittelalterliche Altstadt, die zum Flanieren, Einkaufen oder einfach nur zum Dasitzen einlädt: autofrei und im Sommer wie ein Pariser Boulevard. Lebendige und familienfreundliche Quartiere tragen zur Lebensqualität bei.

Herblingen liegt nordöstlich der Altstadt Schaffhausen und wird als eigenständiger Stadtteil wahrgenommen. In den letzten Jahrzehnten entwickelte sich Herblingen aufgrund der Arrondierung des Herblingertals rasant zur Industriezone. So zählt Herblingen heute mit ca. 5'000 Bewohnern zu den grössten und modernsten Stadtquartieren von Schaffhausen. Durch die Kombination des alten Dorfkerns von Herblingen und der hervorragenden Infrastruktur geniesst dieser Stadtteil einen guten Ruf.

Kanton Schaffhausen: Ganz «oben» in der Schweiz

Der Kanton Schaffhausen liegt am Rande des schweizerischen Mittellandes. Seine sanften Hügel und Täler gehören zu den Ausläufern des Juras und zeugen von den Gletscherbewegungen während der letzten Eiszeit. Das Landschaftsbild ist vielgestaltig und wird im Besonderen durch den Rhein mit seiner einzigartigen Flusslandschaft, die hügeligen und zum Teil bewaldeten Ausläufer des Juras, durch weite Acker- und Wiesengebiete, sowie sorgfältig gepflegte Weinberge geprägt. Über 80’000 Menschen leben im Kanton Schaffhausen. Knapp die Hälfte von ihnen wohnt in der Hauptstadt, die anderen 50 Prozent verteilen sich auf die übrigen 26 Gemeinden. Per Bahn erreicht man Zürich heute schon in 38 Minuten, am Flughafen ist man mit dem Auto in rund 30 Minuten.

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Haus B1

| B1.0.1 | 2.5 Zi. Wohnung | --
Erdgeschoss
CHF 475'000.-
| B1.0.2 | 3.5 Zi. Wohnung | --
Erdgeschoss
CHF 625'000.-
| B1.0.3 | 3.5 Zi. Wohnung | --
Erdgeschoss
CHF 595'000.-
| B1.0.4 | 2.5 Zi. Wohnung | --
Erdgeschoss
CHF 475'000.-
| B1.0.5 | 4.5 Zi. Wohnung | --
Erdgeschoss
CHF 715'000.-
| B1.1.1 | 5.5 Zi. Wohnung | --
1. Obergeschoss
CHF 770'000.-
| B1.1.2 | 4.5 Zi. Wohnung | --
1. Obergeschoss
CHF 685'000.-
| B1.1.3 | 4.5 Zi. Wohnung | --
1. Obergeschoss
CHF 645'000.-
| B1.1.4 | 2.5 Zi. Wohnung | --
1. Obergeschoss
CHF 480'000.-
| B1.1.5 | 4.5 Zi. Wohnung | --
1. Obergeschoss
CHF 710'000.-
| B1.2.1 | 5.5 Zi. Wohnung | --
2. Obergeschoss
CHF 775'000.-
| B1.2.2 | 4.5 Zi. Wohnung | --
2. Obergeschoss
CHF 690'000.-
| B1.2.3 | 4.5 Zi. Wohnung | --
2. Obergeschoss
CHF 650'000.-
| B1.2.4 | 2.5 Zi. Wohnung | --
2. Obergeschoss
CHF 485'000.-
| B1.2.5 | 4.5 Zi. Wohnung | --
2. Obergeschoss
CHF 720'000.-
| B1.3.1 | 5.5 Zi. Wohnung | --
3. Obergeschoss
CHF 780'000.-
| B1.3.2 | 4.5 Zi. Wohnung | --
3. Obergeschoss
CHF 695'000.-
| B1.3.3 | 4.5 Zi. Wohnung | --
3. Obergeschoss
CHF 655'000.-
| B1.3.4 | 2.5 Zi. Wohnung | --
3. Obergeschoss
CHF 490'000.-
| B1.3.5 | 4.5 Zi. Wohnung | --
3. Obergeschoss
CHF 725'000.-
| B1.4.1 | 4.5 Zi. Wohnung | --
Attika
CHF 750'000.-
| B1.4.2 | 5.5 Zi. Wohnung | --
Attika
CHF 845'000.-

Haus C1

| C1.0.1 | 2.5 Zi. Wohnung | --
Erdgeschoss
CHF 535'000.-
| C1.0.2 | 3.5 Zi. Wohnung | --
Erdgeschoss
CHF 645'000.-
| C1.1.1 | 3.5 Zi. Wohnung | --
1. Obergeschoss
CHF 645'000.-
| C1.1.2 | 3.5 Zi. Wohnung | --
1. Obergeschoss
CHF 650'000.-
| C1.1.3 | 5.5 Zi. Wohnung | --
1. Obergeschoss
CHF 845'000.-
| C1.2.1 | 3.5 Zi. Wohnung | --
2. Obergeschoss
CHF 650'000.-
| C1.2.2 | 3.5 Zi. Wohnung | --
2. Obergeschoss
CHF 655'000.-
| C1.2.3 | 5.5 Zi. Wohnung | --
2. Obergeschoss
CHF 850'000.-
| C1.3.1 | 3.5 Zi. Wohnung | --
3. Obergeschoss
CHF 655'000.-
| C1.3.2 | 3.5 Zi. Wohnung | --
3. Obergeschoss
CHF 660'000.-
| C1.3.3 | 5.5 Zi. Wohnung | --
3. Obergeschoss
CHF 855'000.-
| C1.4.1 | 5.5 Zi. Wohnung | --
Attika
CHF 1'160'000.-

Haus C2

| C2.0.1 | 2.5 Zi. Wohnung | --
Erdgeschoss
CHF 495'000.-
| C2.0.2 | 3.5 Zi. Wohnung | --
Erdgeschoss
CHF 650'000.-
| C2.1.1 | 3.5 Zi. Wohnung | --
1. Obergeschoss
CHF 610'000.-
| C2.1.2 | 4.5 Zi. Wohnung | --
1. Obergeschoss
CHF 780'000.-
| C2.1.3 | 4.5 Zi. Wohnung | --
1. Obergeschoss
CHF 775'000.-
| C2.2.1 | 3.5 Zi. Wohnung | --
2. Obergeschoss
CHF 615'000.-
| C2.2.2 | 4.5 Zi. Wohnung | --
2. Obergeschoss
CHF 785'000.-
| C2.2.3 | 4.5 Zi. Wohnung | --
2. Obergeschoss
CHF 780'000.-
| C2.3.1 | 3.5 Zi. Wohnung | --
3. Obergeschoss
CHF 620'000.-
| C2.3.2 | 4.5 Zi. Wohnung | --
3. Obergeschoss
CHF 790'000.-
| C2.3.3 | 4.5 Zi. Wohnung | --
3. Obergeschoss
CHF 785'000.-
| C2.4.1 | 3.5 Zi. Wohnung | --
4. Obergeschoss
CHF 625'000.-
| C2.4.2 | 4.5 Zi. Wohnung | --
4. Obergeschoss
CHF 795'000.-
| C2.4.3 | 4.5 Zi. Wohnung | --
4. Obergeschoss
CHF 790'000.-
| C2.5.1 | 5.5 Zi. Wohnung | --
Attika
CHF 1'185'000.-

Haus D

| D0.1 | 3.5 Zi. Wohnung | --
Erdgeschoss
CHF 615'000.-
| D0.2 | 3.5 Zi. Wohnung | --
Erdgeschoss
CHF 605'000.-
| D0.3 | 3.5 Zi. Wohnung | --
Erdgeschoss
CHF 610'000.-
| D0.4 | 4.5 Zi. Wohnung | --
Erdgeschoss
CHF 790'000.-
| D0.5 | 4.5 Zi. Wohnung | --
Erdgeschoss
CHF 775'000.-
| D1.1 | 3.5 Zi. Wohnung | --
1. Obergeschoss
CHF 630'000.-
| D1.2 | 3.5 Zi. Wohnung | --
1. Obergeschoss
CHF 615'000.-
| D1.3 | 3.5 Zi. Wohnung | --
1. Obergeschoss
CHF 625'000.-
| D1.4 | 4.5 Zi. Wohnung | --
1. Obergeschoss
CHF 785'000.-
| D1.5 | 5.5 Zi. Wohnung | --
1. Obergeschoss
CHF 855'000.-
| D2.1 | 3.5 Zi. Wohnung | --
2. Obergeschoss
CHF 635'000.-
| D2.2 | 3.5 Zi. Wohnung | --
2. Obergeschoss
CHF 620'000.-
| D2.3 | 3.5 Zi. Wohnung | --
2. Obergeschoss
CHF 630'000.-
| D2.4 | 4.5 Zi. Wohnung | --
2. Obergeschoss
CHF 790'000.-
| D2.5 | 5.5 Zi. Wohnung | --
2. Obergeschoss
CHF 860'000.-
| D3.1 | 3.5 Zi. Wohnung | --
3. Obergeschoss
CHF 640'000.-
| D3.2 | 3.5 Zi. Wohnung | --
3. Obergeschoss
CHF 625'000.-
| D3.3 | 3.5 Zi. Wohnung | --
3. Obergeschoss
CHF 635'000.-
| D3.4 | 4.5 Zi. Wohnung | --
3. Obergeschoss
CHF 795'000.-
| D3.5 | 5.5 Zi. Wohnung | --
3. Obergeschoss
CHF 865'000.-
| D4.1 | 4.5 Zi. Wohnung | --
Attika
CHF 845'000.-
| D4.2 | 4.5 Zi. Wohnung | --
Attika
CHF 855'000.-

Parking Gloggeguet

| EHP 1 - 96 | Einstellplatz | --
Untergeschoss
CHF 37'000.-

PRIMÄRKONSTRUKTION
• Massivbauweise
• Treppenhäuser- bzw. Liftwände in Stahlbeton
• Wohnungstrennwände in Stahlbeton und / oder KS Quadro E
• Wohnungsinnenwände in KS Quadro E, Stahlbeton oder Gips

FASSADE
• Kompaktfassade mit Aussenwärmedämmung
• z. T. Simsgurte oder Fenstergewände
• Haus B1 Erdgeschoss z.T. Glasbetonelemente

FENSTER
• Fassadenfenster und Balkontüren in Kunststoff / Metall
• 3-fach-Isolierverglasung
• Erdgeschossfenster in Widerstandsklasse 1

ÄUSSERE ABSCHLÜSSE/SONNENSCHUTZ
• Fenster: Senkrechtstoffmarkisen in Führungsschienen mit elektrischem Antrieb
• Loggia / Balkon: Senkrechtstoffmarkisen oder Vorhänge
• Attika-Terrasse: Knickarm-Markise

DACH
• Extensiv begrüntes Flachdach

BODENBELÄGE IM AUSSENBEREICH (LOGGIA, BALKON, TERRASSE)
• Zementplatte 50× 50cm

AUSBAU
• Einbauküchen und Sanitärapparate entsprechen  einem guten Ausbaustandard
• Garderobe z.T. in der Küchenkombination integriert
• Parkett in Wohn- und Schlafzimmern
• Boden: keramische Platten in den Nasszellen / Küchen
• Wand: keramische Platten und Weissputz in den Nasszellen
• Rückwand Küchenkombination aus ESG-Glas
• Waschturm in Reduit oder Bad

HEIZUNG
• Erdsonden
• Fussbodenheizung

LÜFTUNG
• Häuser C1, C2 und D: natürliche Nachströmlüftung  über Öffnungen in Fensterrahmen, Fassade oder Decke mit zentraler Wärmerückgewinnung
• Haus B1: kontrollierte Komfortlüftung
• Nasszellen und Reduit ohne Fenster mit  mechanischer Lüftung
• Küchenabluft im Umluftsystem mit Aktivkohlefilter

ELEKTRO
• Deckeneinbauspots in Entrée, Küche und Nasszellen
• Deckenlampenanschlüsse in den restlichen Räumen
• Multimedia-Anschluss im Wohnbereich und einem Zimmer
• Steckdosen in genügender Anzahl
• Senkrechtstoren elektrisch bedienbar
• Gegensprechanlage mit Türöffner Taste

AUFZUG
• Personenaufzug in allen Treppenhäusern

Dokumente

| Verkaufsbroschüre Gloggeguet Stand 03.10.2018
| Materialisierungsmappe Gloggeguet Stand 03.10.2018
| Typenplansatz Gloggeguet Haus B1
| Typenplansatz Gloggeguet Haus C1
| Typenplansatz Gloggeguet Haus C2
| Typenplansatz Gloggeguet Haus D

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