Wohnüberbauung "Salaia" Schaffhausen

An unmittelbarer Rheinlage und nur wenige Gehminuten von der Unterstadt entfernt, entsteht eine äusserst attraktive Wohnüberbauung mit 12 hochwertigen Eigentumswohnungen, 10 Einstellhallenplätzen und 4 Aussenparkplätzen. Die sich im Bau befindlichen Wohnungen mit 2.5 und 3.5 Zimmern, werden mit kreativen, inspirierenden Grundrissen erstellt und bieten Sicht auf den Rhein.

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Eigentumswohnungen mit 2.5 und 3.5 Zimmern an unmittelbarer Rheinlage von Schaffhausen.

An unmittelbarer Rheinlage und nur wenige Gehminuten von der Unterstadt entfernt, entsteht eine äusserst attraktive Wohnüberbauung mit 12 hochwertigen Eigentumswohnungen, 10 Einstellhallenplätzen und 4 Aussenparkplätzen. Die sich im Bau befindlichen Wohnungen mit 2.5 und 3.5 Zimmern, werden mit kreativen, inspirierenden Grundrissen erstellt und bieten Sicht auf den Rhein.


Die Fischerhäuserstrasse markiert den Beginn der historischen Vorstadt und definiert den Zugang zur Stadt Schaffhausen von Osten her. Der Zentrumsnahe Ausgangspunkt befindet sich inmitten einer gebauten und erhaltenswerten Umgebung mit historischen Bauten und der grosszügigen Parkanlage, eine Umgebung welche in ferner Zukunft keinem konstanten Wandel unterworfen sein wird und daher den Abschluss bildet.

Der Neubau orientiert sich bewusst an der romantischen, kleinmassstäblichen Altstadtzeile und schliesst mit seinem Volumen an, bricht aber innerhalb des Baukörpers aus diesem Muster aus und bildet in seiner Wahrnehmung selbstbewussten Abschluss am östlichen Eingang der Stadt. Der Neubau fügt sich in seiner Gesamterscheinung in die vorhandene Stadtstruktur ein und wird bewusst zurückhaltend in Szene gesetzt.

Der Baubeginn ist erfolgt und bereits Ende Oktober 2021 werden die Wohnungen bezugsbereit sein.

Die Stadt Schaffhausen

Überschaubar, heimelig, ein idyllisches Kleinod. Und Schaffhausen  kann erst noch mancher Grossstadt das Wasser reichen. Eine  mittelalterliche Altstadt, die zum Flanieren, Einkaufen oder einfach nur  zum Dasitzen einlädt: autofrei und im Sommer wie ein Pariser Boulevard.  Lebendige und familienfreundliche Quartiere tragen zur Lebensqualität  bei.

Schaffhausen hat sich in den letzten Jahren auch immer mehr  zu einem attraktiven Standort für Unternehmen mit hochqualifizierten  Arbeitskräften entwickelt. Davon zeugen diverse Ansiedlungen nationaler  und internationaler Top-Unternehmen wie Georg Fischer, SIG, IWC, Janssen  (Cilag) oder Unilever. Vorzüge wie die hohe Lebensqualität, die  günstige Verkehrslage in Flughafennähe, das Knowhow EU-gewohnter  Dienstleister, die kurzen Amtswege und die günstigen  Lebenshaltungskosten machen Schaffhausen zu einem höchst attraktiven  Standort.

Der Kanton Schaffhausen: Ganz «oben» in der Schweiz

Der Kanton Schaffhausen liegt am Rande des schweizerischen Mittellandes.  Seine sanften Hügel und Täler gehören zu den Ausläufern des Juras und  zeugen von den Gletscherbewegungen während der letzten Eiszeit. Das  Landschaftsbild ist vielgestaltig und wird im Besonderen durch den Rhein  mit seiner einzigartigen Flusslandschaft, die hügeligen und zum Teil  bewaldeten Ausläufer des Juras, durch weite Acker- und Wiesengebiete,  sowie sorgfältig gepflegte Weinberge geprägt. Über 80’000 Menschen leben  im Kanton Schaffhausen. Knapp die Hälfte von ihnen wohnt in der  Hauptstadt, die anderen 50 Prozent verteilen sich auf die übrigen 26  Gemeinden. Per Bahn erreicht man Zürich heute schon in 38 Minuten, am  Flughafen ist man mit dem Auto in rund 30 Minuten.

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Die nächstgrösseren Ortschaften

Die Reisezeiten mit dem öffentlichen Verkehr (ÖV) können je nach Zeit und Tag abweichend sein.

Distanz Auto ÖV
Schaffhausen Hauptbahnhof 1.7 km 00:04 h 00:10 h
Winterthur 28.7 km 00:27 h 00:41 h
Zürich 50.7 km 00:43 h 01:09 h
Zürich Flughafen 49 km 00:36 h 01:10 h
Basel 134.7 km 01:37 h 01:36 h
Singen 36.7 km 00:34 h 00:37 h
Freiburg im Breisgau 96.5 km 01:32 h 01:52 h

Haus A

| 1.1 | 3.5 Zi. Wohnung | 110.5 m2
1. Obergeschoss
Reserviert
| 1.2 | 3.5 Zi. Wohnung | 110.5 m2
1. Obergeschoss
CHF 800'000.-
| 2.1 | 3.5 Zi. Wohnung | 110.5 m2
2. Obergeschoss
CHF 825'000.-
| 2.2 | 3.5 Zi. Wohnung | 110.5 m2
2. Obergeschoss
CHF 810'000.-
| 3.1 | 3.5 Zi. Wohnung | 110.5 m2
3. Obergeschoss
CHF 850'000.-
| 3.2 | 3.5 Zi. Wohnung | 110.5 m2
3. Obergeschoss
CHF 830'000.-

Haus B

| 0.1 | 2.5 Zi. Wohnung | 98.5 m2
Erdgeschoss
Reserviert
| 1.3 | 3.5 Zi. Wohnung | 118.0 m2
1. Obergeschoss
CHF 860'000.-
| 1.4 | 3.5 Zi. Wohnung | 114.0 m2
1. Obergeschoss
CHF 815'000.-
| 2.3 | 3.5 Zi. Wohnung | 118.0 m2
2. Obergeschoss
Reserviert
| 2.4 | 3.5 Zi. Wohnung | 114.0 m2
2. Obergeschoss
CHF 890'000.-
| 3.3 | 3.5 Zi. Wohnung | 147.9 m2
3. Obergeschoss
CHF 850'000.-

Parking Haus A und B

| EP1 | Einstellplatz
Erdgeschoss
Reserviert
| EP2 | Einstellplatz
Erdgeschoss
CHF 40'000.-
| EP3 | Einstellplatz
Erdgeschoss
CHF 40'000.-
| EP4 | Einstellplatz
Erdgeschoss
CHF 40'000.-
| EP5 | Einstellplatz
Erdgeschoss
CHF 40'000.-
| EP6 | Einstellplatz
Erdgeschoss
CHF 40'000.-
| EP7 | Einstellplatz
Erdgeschoss
Reserviert
| EP8 | Einstellplatz
Erdgeschoss
CHF 40'000.-
| EP9 | Einstellplatz
Erdgeschoss
Reserviert
| EP10 | Einstellplatz
Erdgeschoss
CHF 45'000.-
| APP1 | Parkplatz
Erdgeschoss
CHF 15'000.-
| APP2 | Parkplatz
Erdgeschoss
CHF 15'000.-
| APP3 | Parkplatz
Erdgeschoss
CHF 15'000.-
| APP4 | Parkplatz
Erdgeschoss
CHF 15'000.-

Disporäume Haus A und B

| DISP 1 | Disporaum | 7.8 m2
Erdgeschoss
Reserviert
| DISP 2 | Disporaum | 13.2 m2
Dachgeschoss
CHF 20'000.-
| DISP 3 | Disporaum | 15.4 m2
Dachgeschoss
CHF 20'000.-
| DISP 4 | Disporaum | 12.4 m2
Dachgeschoss
CHF 20'000.-
| DISP 5 | Disporaum | 11.0 m2
Dachgeschoss
CHF 15'000.-
| DISP 6 | Disporaum | 11.3 m2
Dachgeschoss
CHF 15'000.-
| DISP 7 | Disporaum | 10.0 m2
3. Obergeschoss
CHF 15'000.-

Ausbau

Die Wohnungen werden in einem hohen Konstruktions- und Ausbaustandard erstellt. Die schallschutztechnischen Massnahmen entsprechen den neuesten Vorschriften. Qualitativ hochstehende Kunststofffenster mit Isolierverglasung. 

Das Mehrfamilienhaus ist mit einem rollstuhlgängigen Personenlift, welcher von der Einstellhalle direkt zu den Wohnungsebenen führt, ausgerüstet. Die Wohnungen verfügen über grosszügige Loggias oder Gartensitzplätze. Waschmaschine/Tumbler sind in jeder Wohnung eingebaut. Dazu verfügt jede Wohnung über ein separates Kellerabteil. Die Garage bietet Platz für insgesamt 10 Personenwagen.

Elektro

Komplette Installation, Verkabelung für Home-Wiring (Multimedia-Netzwerk), inkl. Telefon- und TV-Anschluss.

Heizung

Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe. Niedertemperatur-Bodenheizung in allen Wohnungen. Heizungssteuerung individuell mit Raumthermostaten. Unkomplizierte, verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung. 

Sanitär

Komfortable Nassbereiche mit moderner Ausstattung. Warmwasseraufbereitung mit zentralem Boiler. Komplette Installation und Ausstattung aller Sanitärräume inkl. Waschmaschine/Tumbler.

Küche

Moderne, offene Einbauküche mit Natursteinabdeckung. Apparate nach neustem Standard.

Bodenbeläge

Keramische Plattenbeläge bzw. Fertig-Parkett im Wohn-/Eingangsbereich, Küche, Nasszellen und Abstellraum. Fertig-Parkett in den Schlafzimmern. 

Wandbeläge

Sämtliche Räume mit mineralischem Abrieb, weiss. Keramische Plattenbeläge in Nasszellen.

Deckenbeläge

Gipsglattstrich, weiss gestrichen in allen Räumen.

Keller

Wände: Beton oder Kalksandstein, Boden: Zementüberzug

Schreiner

Innentüren mit Stahlzargen weiss. Türblätter mit Kunstharzbeschichtung weiss.

Garderoben-, Einbauschränke und Fenstersimse mit Kunstharzbeschichtung weiss.

Optionen

Der Innenausbau, die Gestaltung der Küchen, die Auswahl der Wand- und Bodenoberflächen können dem Baufortschritt entsprechend vom Käufer mitbestimmt werden.

Alle Wohnungen sind behinderten- sowie betagtengerecht konzipiert und hindernisfrei anpassbar.

Haftung

Das vorliegende Projekt stellt das Bauvorhaben in der Projektphase dar. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Darstellungen, Möblierungen, 3D-Ansichten oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere die Möblierungen sind als Beispiele zu verstehen und im Kaufpreis nicht inbegriffen. Diese Unterlagen bilden nicht Bestandteil allfälliger späterer Kauf- respektive Werkverträge. Preisänderungen vorbehalten. Sämtliche Massangaben sind Circa-Masse. Sämtliche Angaben entsprechen dem aktuellen Planungsstand und können Änderungen unterliegen.

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